GOLDEN VISA

El gobierno español prevé autorizaciones par los residentes fuera de la CE de residir en España.

I. “Autorización inicial de residencia no lucrativa”

La Ley 4/2000 del 11 de Enero permite a los extranjeros fuera de la CE de obtener bajo ciertas condiciones un permiso de residencia en España sin la autorización de ejercer una actividad lucrativa.

II. Spain Golden Visa Program

Desde septiembre de 2013, España a puesto en pié un programa rápido y ágil que permite a los extranjeros fuera de la CE de obtener un visado de residencia y permiso de trabajo.

Uno de los criterios exigidos es invertir un mínimo de 500.000 euros de fondos propios en bienes e inmuebles en España.

¿QUIÉN PUEDE REALIZAR LA INVERSIÓN?

1. Personas físicas.
Si la inversión se hace por un matrimonio en régimen de gananciales o análogo y la cuantía no es el doble de las cantidades antes indicadas (+ 500.000 € para inmuebles) se considerará que la inversión sólo se hace por uno de los cónyuges, pudiendo el otro solicitar un visado “familiar”.

2. Personas jurídicas (sociedades), siempre que:
▪ no tengan su domicilio en un territorio considerado “paraíso fiscal”.
▪ el extranjero solicitante tenga la mayoría de los derechos de voto y la posibilidad de nombrar o cesar a la mayoría de los miembros de su órgano de administración.

REQUISITOS DE LA INVERSIÓN EN INMUEBLES:

▪ > 500.000 € libres de cargas,
▪ Puede ser uno o más inmuebles cuyo precio > 500.000 €
▪ Se permite comprar en copropiedad pero el importe de cada inversión individual > 500.000 €
▪ Pueden ser inmuebles localizados en cualquier parte de España (islas Canarias/Baleares incluidas)
▪ Todo tipo de propiedades: nuevas, de segunda mano, terrenos, edificios, oficinas, …
▪ Se permite comprar para alquilar a terceros o inmuebles ya alquilados y destinados a cualquier uso: comercial, oficinas, parking, vivienda…
▪ Para probar la inversión es necesario obtener un Certificado de Dominio y Cargas del Registro de la Propiedad correspondiente.

VENTAJAS DEL GOLDEN VISA:

▪ Permite residir en todo el territorio español (no solo en el lugar de la inversión)
▪ Permite residir en España a familiares del inversor (cónyuge, pareja de hecho, descendientes menores >18años o mayores y ascendientes, siempre que sean dependientes económicamente del inversor).
▪ Puede vivir en España si quiere, pero NO es necesario.
▪ No necesita modificar la “residencia fiscal” de su país de origen.
▪ Si reside continuamente en España podría llegar a obtener la nacionalidad española tras 10 años y determinadas condiciones.
▪ Permite viajar libremente por la zona SCHENGEN (Europa (26 países) excepto Reino Unido, Irlanda y Chipre), en un periodo inferior a 3 meses cada semestre.
▪ Permite trabajar en España al inversor y a sus familiares.